转租房间合同

房租转租合同是出租方（甲方）与承租方（乙方）之间就甲方将房屋转租给乙方使用所签订的合同。以下是房租转租合同的基本要素和要点：

基本要素

1. 合同双方信息 ：包括甲方（出租方）和乙方（承租方）的姓名、身份证号码等基本信息。

2. 房屋信息 ：包括房屋地址、建筑面积、结构等级、完损等级、主要装修设备等。

3. 租赁用途 ：明确乙方租赁房屋的具体用途。

4. 转租期限及交付日期 ：确定租赁开始和结束的时间，以及房屋交付给乙方的日期。

5. 租金及支付方式 ：明确租金金额、支付方式和期限。

6. 其他费用 ：如水、电、暖等费用的分担方式。

7. 房屋使用要求和维修责任 ：规定乙方在使用房屋时应遵守的要求，以及房屋维修责任的归属。

8. 房屋返还时的状态 ：约定乙方在租赁期满时应返还房屋的状态。

9. 违约责任 ：明确违反合同条款时应承担的责任。

10. 争议解决 ：约定合同执行过程中发生争议时的解决方式。

注意事项

乙方在转租前必须获得原出租人的同意。

合同中应明确禁止乙方擅自改变房屋用途或进行非法活动。

乙方有责任维护房屋完整性和原有物品的完整性，如有损坏或丢失需照价赔偿。

乙方应按时支付租金，逾期支付可能需要支付违约金。

合同期满后，乙方应按时搬离并交还房屋。

示例合同条款

```第一条 房屋基本情况甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。第二条 租赁期限租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。第三条 租金本房屋月租金为人民币______元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初_日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。第四条 交付房租期限乙方应于本合同生效之日起___日内，将该房屋交付给甲方。第五条 使用转租物的限制1. 本转租房屋系供居住之用。2. 未经甲方同意，乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让，或以其他变相方法由他人使用转租房屋。第六条 违约责任1. 乙方违反约定方法使用转租房屋，或拖欠租金达___期以上，经甲方催告限期缴纳仍不支付时，不待转租期限届满，甲方得终止租约。2. 乙方于终止租约或转租期满不交还房屋，自终止租约或转租期满之翌日起，乙方应支付按房租___倍计算违约金。第七条 争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。第八条 其他约定本合同一式二份，甲乙双方各执一份，本合同于签字之日起生效。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____年__月__日```

请根据具体情况调整上述合同条款，并确保所有条款符合当地法律法规的要求。在签订正式合同之前，建议咨询专业法律人士的意见

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