房地产开发成本控制

房地产开发完项目后怎么结转成本和收入?-中国会计网

当房地产项目完工后，需要对成本和收入进行结转。具体操作包括先结转开发成本，借：开发产品，贷：开发成本，然后根据售房凭据进行收入结转，借：应收账款，贷：主营业务收入。

房地产开发商在三、四线城市，一平方房子成本价大约是多少？你怎么看？

作为上市房地产公司的成本经理，可以告诉大家，三、四线城市一平方米房子的成本价约为多少。在这里，要说一下，房价并不等于房地产公司的盈利，其中包括土地成本、建筑成本、设备费用、配套及其他收费支出等各方面的成本。因此，不要过于简单地觉得房价高就意味着房地产公司赚取丰厚利润。

房地产企业，一般的，开发成本、管理费用、销售费用各占收入的比例是多少？

根据行业数据，一般情况下，房地产企业的开发成本占收入的比例约为50-60%，管理费用和销售费用分别为收入的3%-5%，从中可以看出，房地产利润在15%-20%左右。当然，不同公司的情况会有所不同，这只是一个平均数值。

房地产开发成本构成与分析-会计学堂

房地产开发的成本主要分为三大类：购买成本、施工成本和营运成本。其中，购买成本包括土地成本、收购税和其他购买费用；施工成本主要包括施工人工和建筑材料等；营运成本涵盖了房地产项目的运营和管理费用。合理分析和控制这些成本是保障项目健康发展的关键。

请问房地产开发商的开发成本、利润、税费各占几成？

房地产开发商的成本主要包括土地、土建、设备费用、配套及其他收费支出、管理费用和筹资成本等部分。利润与成本之间的比例取决于多方面因素，一般而言，房地产开发商的利润率在15%-20%左右。同时，要考虑税费等因素对利润的影响，因此，综合考虑各项成本和税费开支，才能更全面地评估房地产开发的盈利情况。

老师，房地产中介公司营业成本包含什么？-会计学堂

房地产中介公司的营业成本主要包括管理成本、销售费用、基本费用和外部支出等。其中，管理成本涵盖了公司内部管理和运营的费用，销售费用主要用于促销和销售活动，基本费用包括了公司的日常经营费用，外部支出指的是公司外部所需支出的费用。合理控制这些成本是提高企业盈利能力的重要一环。

有四千万够不够在县城开发楼盘？前景会如何？

对于在县城开发楼盘需要投入四千万的资金来说，考虑到房地产行业的准入门槛相对较高，这个资金规模可能有些吃力。需要综合考虑土地、建筑、销售以及管理等各方面的成本，同时也要关注当地市场需求和投资环境。因此，四千万能否足够要看具体情况，需要进行全面的市场研究和资金规划。

房子的成本到底该怎么计算？

国内商品房价格的构成主要包括建筑成本、人工成本、材料成本等。其中，水泥价格每吨约400元左右，钢筋价格约3500-3600元每吨。这些建筑材料的价格对房屋的成本有着重要影响。因此，在计算房屋的成本时，需要综合考虑各种材料和劳动力成本的支出。

工程项目成本摊销规则？

在工程项目成本的摊销规则中，土地使用权可以从企业拥有土地使用权当月开始进行摊销。此外，是否将土地使用权计入在建工程成本应该根据具体情况分别对待。遵循规范的准则和法规，合理进行工程项目成本的摊销和处理，是项目顺利进行的重要保障。

房地产公司的成本部主要是在做什么？和财务上的成本部有什么区别？

房地产公司的成本部主要负责开发项目的总、分包工程及材料采购的招标工作，同时负责政府招标办招标备案工作等。与财务上的成本部相比，成本部更注重项目具体的成本分析和控制，而财务成本部门更侧重企业整体财务管理和资金运作。两者在公司内部扮演着不同但相辅相成的角色。