共有财产处分的法律规定

关于共有财产的处分，根据《民法典》的相关规定，以下是一些核心要点：

1. 处分共有财产的同意要求 ：

对于共有不动产或动产的处分，以及对其作重大修缮、变更性质或用途，需要得到占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人的同意，除非共有人之间有其他约定。

2. 共有财产的分割 ：

如果共有人之间有分割协议，则按照协议处理；

如果没有协议或协议不明确，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有基础丧失或有重大理由时也可以请求分割；

分割方式可以通过协商确定，协商不成时，实物可以分割，难以分割或分割会减损价值的，可以对折价或拍卖、变卖取得的价款进行分割；

分割所得财产有瑕疵的，其他共有人应分担损失。

3. 夫妻共有财产的特殊规定 ：

夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同所有，夫妻双方对共同财产有平等的处理权；

如果一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，且第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，则另一方主张追回房屋通常不予支持。

4. 共有财产的处分方式 ：

共有人可以通过协商确定分割方式；

达不成协议时，可以对实物进行分割，或对折价、拍卖、变卖取得的价款进行分割。

5. 擅自处分共有财产的后果 ：

如果部分共有人擅自处分共有财产，一般认定无效；

擅自处分共有财产的共有人应对其他共有人负侵权行为的责任。

以上要点基于《民法典》和相关司法解释，具体应用时还需考虑案件的具体情况。

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